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【3】加拿大留学生购房置业指南

加拿大向来是海外留学生的热门选择，得益于加拿大的环境优美、空气清醒，以及各方面的人文环境包容性较高。
在加拿大学习生活了一段时间以后，有些留学生就会开始考虑要在加拿大购买自己的房产。如果作为留学生的你刚刚萌发了要在加拿大购买房屋的想法，那么阅读这篇文章可能对你会有一些帮助。本文将简单介绍一些留学生买房需要考虑的方面，如果读者要求更加细节的解释，那么将会有后续的系列。

第一个重要的问题就是，加拿大的留学生到底能不能在加拿大买房？首先这个问题的答案是肯定的。拥有合法学习签证的加拿大非本地居民是可以买房的。

第二个重要的问题是，留学生是否可以在加拿大贷款买房？这个答案也是肯定的，而且贷款的利率和本地居民是一样的。
明白了上述两个重要问题以后，我们需要确定的是第三个问题就是，在哪里购买房子？我们都知道房产置业，地段是一个非常重要的标准，对于初来加拿大的留学生来说更是如此。

对于大学新生来说，在学校周边购买学区房是一个可以考虑的选择，因为通常大学的停车位都比较少，停车的费用也不便宜，如果步行就可以到达大学校区，就可以节省时间和财力。当然了如果是即将毕业的学生，就不需要对此有过多的考虑。

此外，可以考虑的是地铁轨道交通沿线。对于一部分打定主意想要长期留在加拿大的留学生来说，假设大学时期来到加拿大，四年完成本科学业，三年的工作签证，总共至少会有七年的时间在加拿大生活。一部分学生会勤工俭学，甚至有长时间的实习Coop等活动，出行计划千变万化。如果在地铁沿线，那么出行就会非常方便。


第四个问题是，留学生应该买什么样的房子？这一点，不仅仅是留学生，甚至是很多初来乍到加拿大的新移民都会对加拿大房产种类有一些迷茫。

从现楼的角度来说，通常我们把房子分为两大类，即有物业和没有物业。通常比较新的公寓类房屋都会有物业管理处。比较适合独居的留学生，因为物业会打理好铲雪浇灌等等。而没有物业的通常是镇屋或者是独立屋，比较适合来加拿大一段时间以后，对加拿大环境了解程度比较高，而且有时间和金钱来打理房屋的留学生。或者家庭当中已经有了移民计划，之后将会以家庭为单位登陆加拿大的留学生。如果选择独立屋等房间比较多的房屋，留学生还可以考虑把多余的房子分租出去，能自己做房东，还能够分摊购买房屋的成本。


从时间角度来说，楼房分现房和楼花。从投资角度来说，留学生选择楼花是一个很不错的选择。在留学期间购买楼花，二到四年交房以后再将房屋进行出售，可以赚取一笔可观的投资回报。此时无论是留在加拿大还是准备回国，都有了自己的“第一桶金”。如果出于自住用途考虑，楼花的金钱价格通常是低于现楼的，而且楼花的贷款是从交楼以后才开始计算支付的，那么对于留学生来说，在上学期间购买楼花，等到毕业以后就可以入住属于自己的新房子了，而且这个时候自己也有能力偿还贷款了，资金的运作相对科学。


其实从客观来说，房屋并没有好与坏，而在于是否适合居住者。对于留学生来说，寻找到适合自己属于自己的房屋，不仅可以使自己的生活便利，赚取可观的投资回报，更是可以让父母放心孩子有一个稳定的居所。

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