加拿大房屋入冬前要做哪些维护？

多伦多嘉德置业

新客户广告位
更多广告请点击
中文黄页

多伦多迎来今年冬的第一场降雪，住在House里面的朋友们，今年冬天你们准备好了吗？

' ]8 q) d9 G; Q8 Q+ e1 M. L5 _今天嘉德小编就来跟大家聊聊住在House里面冬季需要注意的一些事儿。

. N5 p' k2 ]1 F
: a: z+ M3 Z/ Y; H


1. 屋檐排水管的清洗:
4 V+ o: q* Y' v9 u
刚经过秋季,很多屋檐排水管(gutter)里都积了不少落叶和其他杂物，不及时清理很容易造成堵塞。

3 h7 l* i8 M- S: v; s4 V清理屋顶排水槽的工作并不复杂，只需使用梯子到屋顶使用工具把排水槽里的淤泥、树叶清取出来就行。如果您恐高的话，最好请专业人士来动手。
3 y6 [& H) S: T) F0 R
! ?: Z) h, m9 R' |# i# B
* O- a3 w$ \- ]' A' }4 C4 k+ ]

2. 关闭室外水管:

. f( \) D  s4 q8 E% n一般房屋在室外墙角都会有一到两个水龙头，车库里也可能有，一般是浇花洗车用的。进入多雨的秋冬季节后，这些水龙头就不太有机会使用了。
+ o" _- d; z; Z7 j6 l
! R4 g3 c: M$ m" D& J1 H需要在入冬前将这些室外水管中的水放干，并关闭水阀。水阀开关一般在物业地下室与室外管道口比较接近的位置。找到水阀后将其关闭，然后打开水龙头的开关将里面剩余的水放掉，就不存在冬天水龙头结冰爆裂的问题了。

! G) W+ {- R* I
" R' T% l3 }- b( f) u
# j9 A( X4 E+ ~4 a9 p
. E6 L  g& A# b- V" N0 z1 n; S" Y  U5 Y3. 灌溉系统中的水放干:
) _" m, T6 n6 @
, x% A3 O7 n1 e" f$ @! M9 O3 h有些房屋在院子里装有自动灌溉系统，水管埋在土中，夏季时可定时自动灌溉草坪。
0 a* ^- G; c8 t; @/ L( j# G
, W5 b/ @# ^4 I1 O维修埋在土里的水管是很麻烦的事入冬前也需要将这些灌溉系统水管中的水放干并关闭开关。放空地下水管里的水需要用到特殊的工具，因此还是找专业的人士来处理比较好。

4. 检查外墙:

定期地检查外墙的密封状况是房屋维护的一项重要内容。如果发现有旧的密封处开裂或脱落，就需要及时地对产生缝隙的地方重新密封。不及时清理可能会造成雨水或雪融水渗入墙体。
& z' [* O% U+ N0 ?$ T
3 _8 A5 H& m; k如果房屋外墙周围有沿着墙生长的树木，建议清除掉，因为树根可能会钻入地下的墙缝中对外墙产生破坏。
8 T9 j; f' q* X, L4 ?  p: _
; v" C5 p! y! F4 u( u* z8 b5. 检查和清洁烟囱:
* B; ~0 \6 K: ]9 ?1 `
烟囱如果堵塞情况十分严重，会造成供暖燃烧的废气无法排出。建议定时清理。

6. 室内通风:

+ P& U: N3 a5 B1 c冬季由于气温低，很多人家都把门窗紧闭，有的甚至整个冬天都不开窗。室内空气流通会变差，室内室外温差较大会产生很多冷凝水，顺着玻璃往下流的冷凝水积聚在窗框或门框处会对漆和木质结构造成损坏。

# w! C0 t) M6 J建议冬季可趁着好天气时开窗通风换气，保持室内空气新鲜，也可排出一定的湿气。
( g8 o$ r0 V: U( A
3 v; a* l# B6 K7. 地漏加水:
* M% G8 D+ _! K2 A, t" Z/ F
很多人可能从来也没有留意过家里的地下室(Basement)有个地漏。在装修好的(Finished) 地下室里，地漏通常都会在洗手间的地上，而在未装修过的 (Unfinished) 地下室里，地漏可以直接在地上找到。
- O" d! q% B4 W1 N* w, X# K
地漏中有个U型管，U型管中平时会储存少量的水，用途是密闭，防止臭气倒灌回室内。如果长期不使用地下室的地漏，U型管中的水会蒸发掉，下水管中的气体就可直接倒灌回室内，导致地下室有异味。

- \8 o$ n: P1 p) ?& x- J1 v0 d. i解决的方法很简单，只要每隔几天往地漏里倒入一小杯水，保证U型管中有水能阻隔下水管中的异味即可。
1 l6 r, z" Z, T1 a0 ~
% A  F9 m. A* i+ R


# G0 P! J1 R( S! z( w7 t8. 检查门窗的密封状况:
. c3 {% j" g2 g) J. d7 V( [+ ~- n. o
% E& ]9 B- Z7 W. o" @3 i入冬前检查所有门窗的密封性，这是节省暖气费最好的方法，如果有问题趁着天气暖和赶快维修。检查门和窗框与墙之间的嵌缝材料，通常是硅胶或油灰是否老化龟裂，橡胶密封条是否完整, 油漆是否剥落。
7 ~* G' b+ Q) X& b* c# t, {8 C" b) J: t
& t8 Y' k; i1 [% U, E7 ?, |门窗的漏气是造成房屋不够暖的最重要的原因。统计数据显示，秋冬季节里，房屋里有三分之一的热量通过门窗的缝隙流失，从而造成很大的能源的浪费。如果窗户是单层玻璃建议换成双层玻璃，可以有效的减少热量流失。

9. 检查供暖系统，更换空气过滤网:

检查室内的空调管道，地下室暖气、暖炉是否正常工作，及时更换空气过滤网。检查各个房间内的出风口是否正常出风。
( p3 \4 O: M1 b! x
很多人为了冬天节约能源会将地下室的出风口全部关闭。如果您真的不使用地下室确实可以考虑关闭地下室出风口，但是请注意定期打开地下室的窗户通风。

关闭地下室出风口后，地下室空气不流通，会造成“氡气”残留，吸入后会对人体产生伤害。

如果喜欢使用壁炉也请提前检查壁炉及煤气系统是否可以正常使用，并保持壁炉中的Pilot-Light一直是点燃状态以防止煤气泄漏。
3 Y* h- L% k$ v( Q; ^/ l

6 h( Q  q# |- r* I" L

10. 检查修补车道:
0 j8 t* ?. D+ x
& n5 ?% C4 B* H) J5 W% r% @/ CDriveway多为沥青路面，沥青路面最主要要防冻融，平常不起眼的裂缝里面的雪或水经过冬天的冻融，可能使裂缝扩大或产生新的裂缝，也容易始Driveway变得凹凸不平。另外大家也可能会在Driveway上撒盐粒除雪，盐水通过Driveway中的裂缝进入土壤也会对土质造成一定的损坏。建议大家在入冬前可以重新刷一下路面，把裂缝封死。

5 Z. j8 n! h( z/ F对于铺砖的车道，现在用的新砖，四周有设计专门留有膨胀的距离，记得除砖缝之中的杂草。另外，如果砖之间铺的是普通沙子的话，如果发现漏沙的现象，可自行补充，以防止缝中长草。如果铺用的是胶沙，一般不会出现流失的情况。



. j6 [2 U+ h. k* x  y